Реф.№ VK1008 - Элитная недвижимость, Kонстантин и Елена
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ! Стильный комплекс из шикарных апартаментов в 200 м от пляжа!
Квартиры, Св. Константин и Eленa

Город:
Св. Константин и Eленa
Черноморский курорт (Посмотри по карте)
Цена От :
  EUR: 69000

Этажность: 6
Площадь От: 69,95 кв.м.
Дорога: Aсфальт
Тип предложения: Продается

Описание

Расстояние от пляжа: в 200 м
Тип имущества: квартиры с 1-ой спальней, с 2-мъ спальнями, с 3-мя спальнями
Число объектов недвижимости: всего 49; осталось 23
Этап строительства: введенное в эксплуатацию

НАШ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ!
ВЫСОКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!

Расположение:

К.к. „Св.Св. Константин и Елена” является старейшим курортом в Болгарии и находится в 6 км от Варны. Курорт имеет древнюю славу и должит ее уникальному сочетанию моря ,горного воздуха и минеральных источников. Его строительство началось в 1908 г. в окрестностях монастыря „Св.Св.Константин и Елена”. Его основными преимуществами являются красивый парк, известные „английские” лужайки, небольшие сказочные пляжи, расположеннные в тихих заливах, многочисленные бассейны с минеральной водой, бальнеологические центры, оборудованные современной аппаратурой. Для любителей активного отдыха и развлечений курорт предлагает теннисные корты, яхт-клуб, детские площадки, кафе, дискотеки, ночные клубы, казино, рестораны в национальном стиле, просторные аллеи, пешеходные зоны и аттракционы.

На территории комплекса имеется множество минеральных источников, расположены бальнеологические комплексы, открытые бассейны с горячей минеральной водой и др. Минеральные воды комплекса известны своими лечебными свойствами. Сочетание морского климата с теплой минеральной водой создают возможность для отличного отдыха и лечения.

Комплекс:

Комплекс предлагает все стандартные удобства и сочетает прекрасное местонахождение с отличными возможностями для приятного пребывания. Он построен на участке земли, общей площадью 2700 кв.м, а общая площадь сооружения в готовом виде - 5869 кв.м. Включает в себя 49 апартаментов - исключительно функциональных и удобных, отвечающих требованиям и вкусам даже самых взыскательных клиентов.

“Golden Amos” является модерным комплексом с интересной архитектурой и захватывающим дизайном. Комплекс предлагает все стандартные удобства и сочетает прекрасное местоположение с отличными возможностями для приятного пребывания. Внешний пейзаж создает неповторимую атмосферу и излучает спокойствие.

Большой интерес и посещаемость со стороны зарубежных и болгарских туристов, пользование местными туристическими услугами, возможность для отличного отдыха и лечения делают инвестиции в недвижимость в этом комплексе выгодными и прибыльными.

РАССТОЯНИЯ:

• В 200 м от пляжа
• в 100 м от центра Св. Константина и Еленаы
• в 9 км от Золотых Песков
• в 9 км от Варны
• в 17 км от аэропорта Варна

ЦЕНЫ:

• Апартамент с 1-ой спальней: от 69 000 евро за 69,95 кв.м.
• Апартамент с 2-мя спальнями: от 144 800 евро за 105,76 кв.м.

УСЛУГИ И УДОБСТВА:

• Лобби бар
• Круглосуточная рецепция
• Плавательный бассейн с теплой минеральной водой
• Мокрый бар
• Магазины
• Детская площадка
• Лифты
• Автостоянка с круглосуточной живой охраной
• Внешняя и внутренняя круглосуточная охрана с камерами видеонаблюдения
• Сооружение располагает соответствующими подсобными помещениями для камеристок, которые впоследствии будут сдаваться в аренду.

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ:

• Стены – кирпич
• Железобетонные плиты между этажами
• Изоляция крыши и внешних стен
• Цветная штукатурка фасада здания

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ:

Апартаменты передаются в законченом виде, с оборудованными санитарными узлами, электрическими розетками, интернет, кабельным ТВ и кондиционерами в каждой комнате. Все апартаменты подключены к центральной электрической сети 220V, с установленным электросчетчиком, предохранителями, эл.розетками, выключателями, осветительными телами на балконе и в ванной, а также имеют противопожарное оборудование и датчики дыма.

• Полы – гранитогрес и паркет
• Потолок - латексная краска
• Стены - латексная краска
• Входная дверь - MDF
• Окна- ПВХ и стеклопакет
• Ванная / Туалет - санитарный фаянс и терракотовые плитки, ванна / душевая кабина, унитаз, раковина, смесители, индивидуальный бойлер

МЕБЛИРОВКА:

В объявленной цене апартаменты предлагаются без мебели. По желанию клиента, при дополнительной оплате, возможна полная или частичная меблировка квартиры.

ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА:

Уход за апартаментами – 9,6 евро/кв.м - ежегодно и включает:

• Уборка комплекса, мест и внутренних помещений общего пользования;
• Уход за озелененными территориями и бассейном;
• Круглосуточная охрана;
• Уход за лифтом;
• Потребление эл/энергии /за освещение внешних и внутренних общих частей/;

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ:

Строительство объекта закончено, поэтому Вы сейчас, сразу можете купить полностью завершеный апартамент.

• 1000 евро резервационная плата
• 90% при подписании предварительного  договорa (оплачиваются в 30-дневный срок после резервационной таксе)
• 10% при окончание строительства при получении на Акт 15 и подписании нотариального акта

В зависимости от индивидуальных предпочетаний и финансовой возможности клиента оплата может осуществляться в рассрочку и в этом случае сроки будут оговариваться между сторонами дополнительно.

ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ:

1. Предварительный договор подписывается непосредственно со строителем.
2. Чтобы зарезервировать апартамент или подписать Предварительный договор не нужно приезжать в Болгарию, это тоже можно сделать по почте.
3. Передача недвижимости в собственность осуществляется перед нотариусом и покупатель получает нотариальный акт, удостоверяющий, что он является единственным собственником недвижимости.
4. Покупатель оплачивает таксы за передачу в собственность, включительно: нотариальную таксу, таксу за вписывание, за выдачу переписи из нотариального акта, адвокатское вознаграждение (приблизительно 5% от цены вписанной в нотариальный акт).
5. Каждый собственник недвижимости в Болгарии выплачивает годовой налог на недвижимое имущество и местный налог за бытовые отходы. Их  размер зависит от величины недвижимости и ее местоположения.

ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА:

 “Болгария Пропырти Сервиз” ООД имеет свои офисы в Бургасе и Варне, которые обслуживают целое Черноморие.
Все клиенты, заинтересованные в покупке апартаментов в болгарских морских курортах должны иметь ввиду что:

1. Сезон продолжается с 01.06. по 30.09. и  в оставшуюся часть года апартамент най- вероятно останется не нанят, что не относится к недвижимости в рамках больших городов, но в них  цены за найм значительно ниже, особенно в зимний период.
2. Цены при долгосрочной и краткосрочной сдаче в аренду различны, как и оплата накладных расходов – при долгосрочной аренде те за счет нанимателя, в то время как при краткосрочной найме за счет собственника и их слудует калькулировать предворительно в цену ночлега.
3. Апартамент должен быть полностью оборудован и иметь все необходимые вещи, чтобы обеспечить своему нанимателю за его деньги все удобства и комфорт.    
4. Если ваш апартамент только что завершен или по какойто другой причине не отвечает нужным критериям, наша компания может привести его в нужный вид по поручению и за счет собственника, а  также впоследствии может заняться его управлением.
5. Нанимателями  такого типа апартаментов становятся иностранные туристы, проводящие свой отпуск у нас и местные лица и компании действующие в курортных комплексах в летний сезон, которые арендуют апартаменты находящиеся в хорошем виде для своих служителей.

Болгария Пропырти Сервисез ООД занимается полным управлением вашей недвижимости, освобождая Вас от ряда проблем и досадных действий и обеспечивает Вам спокойствие и хорошую прибыль от инвестированных в недвижимость в Болгарии свободных средств.

Мы Ваш партнер, которого Вы ищите – СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ: .

Мы можем обеспечить Вам наш пакет услуг, связанный с:

• встречей, трансфером и размещением гостей
• уходом и обслуживанием  за недвижимостью, связанный с отстранением мелких неполадок и ремонтов
• стиркой спального белья и уборкой домов
• оплатой накладных расходов
• сбор средст за найм и перевод сумм по банковским счетам и т.д.

Всем этим мы можем заняться после подписания соответствующего Договора об управлении, в котором будут уточнены все подробности работы, которую мы сможем выполнять вместо Вас..
Компания сохраняет за собой право не принемать к управлению недвижимость, которая не отвечает нашим требованиям или по нашей приценке не находится в привлекательных для посетителей районах.
За дополнительной информацией сделайте запрос по адресу: .

 

Схема этажей - click here



1281338950_vk1008-pricelist-ru.doc

Удобства

Запрос
Пожалуйста, заполните заявку ниже