Добро пожаловать в Болгарию!

Вам больше не нужно искать агента, который будет сопровождать Вас при покупке...
Подробнее
Вызов консультанта

Реф.№ BK0092 - Квартиры первой линии у моря, Царево
Элитный, 4**** комплекс в 50 м от пляжа! Полностью оборудованные апартаменты готовы для проживания! Конкурентные цены!
Квартиры-ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, Царево

Город:
Царево
Черноморский курорт (Посмотри по карте)

Цена :
  EUR: 36194

Стоимость 1 кв.м от: 990 EUR
Этажность: 6
Площадь : 36,56 кв.м.
Дорога: Aсфальт
Вид: морская панорама
Тип предложения: Продается

Описание

 

Тип имущества: студио, апартамент с одной спальней; апартамент с двумя спальнями
Число объектов недвижимости: всего 150; осталось 44
Kорпуса: 3 
Срок окончания строительства: Июнь 2007
Этап строительства: введенное в эксплуатацию

ПРЕВОСХОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Цены от 990 до 1035 EUR за кв.м для оборудованными апартаментами на первой линии

Преимущества:

• В 50 м от пляжа
• Морский вид
• Выгодные цены
• Высокая возвращаемость инвестиций;
• Полностью завершенные апартаменты или роскошно обставленные - по Вашему выбору!


Комплекс завершен, оборудован и обставлен согласно требованиям 4* гостиничного комплекса типа “Apartment house” 30.06.2007. Расположен на пляжном берегу, на общей площади 7 000 кв.м., из которой застроенная площадь 2 600 кв.м. и парковая 4 400 кв.м. Состоит из 3 - х зданий: Здание 1, 2 и 3 имеют всего 150 апартаментов. Большая часть апартаментов имеет панораму на море. Апартаменты имеют столовую, холл, спальню, просторную террасу и кухонный бокс, оборудованы холодильником, встроенной керамической поверхностью и кофе-машиной. Ванные комнаты располагают ванным ложе и фенами.

Имеется удобный доступ к комплексу с помощью общественного и личного транспорта. Имеется паркинг и закрытые парковочные места. В 150 м от комплекса проходит первоклассная дорога, ведущая в Стамбул, Турцию, где организируются постоянные экскурсии. Около центра города имеется пешеходная аллея для прогулок, в том числе и на мини-поезде. Широкий песчаный пляж предлагает отдыхающим шезлонги и зонтики, прекрасные морские забавления, заведения питания и спортивные сооружения.

***СПА-центр

В центральном здании комплекса расположен СПА центр /площадь 700 кв.м./. Квалифицированные специалисты будут заботиться о Вашей красоте и здоровье. Предагаются:

• Массажи: классический, антицеллюлитный, восточный, пилинг массаж, массаж с применением теплых камней, меда, шоколада;
• Гидротерапия;
• Ароматерапия;
• Ледотерапия;
• Солярий;
• Сауна;
• Парная баня;
• Турецкая баня.

***Спортивный центр

Спортивный центр располагает фитнес залом, теннисным залом, бильярдом и пляжным волейболом. Ежедневно организируются разнообразные спортивные мероприятия: курсы водной гимнастики, аэробика, велотуры по специальным горным и другим маршрутам, походы в г. Странджа, сафари и ныряние под воду.

РАССТОЯНИЯ:

• В 65 км от Бургаса
• В 70 км от аэропорта Бургаса
• В 50 м от пляжа

ЦЕНЫ:

• Цены за кв.м: от 990 до 1035 евро
• Студио: от 36 194 евро за 36,56 кв.м.
• Апартамент с 1-ой спальней: от 70 122 евро за 70,83 кв.м
• Апартамент с 2-мя спальнями: от 113 078 евро за 114,22 кв.м

УСЛУГИ И УДОБСТВА:

• Рецепция;
• Открытый бассейн, зонтики, шезлонги и столики;
Современный СПА-центр /площадь 700 кв.м./;
• Фитнес зал;
• Парикмахерский салон;
• Косметический салон;
• Ресторан “All inclusive” на 200 мест, в котором имеется возможность следующего питания: “All inclusive”, завтрак или завтрак и ужин;
• Наружний ресторан „А-ла-карт” - расположен в парке комплекса. Отличное обслуживание и современная остановка. Клиентам предлагается болгарская национальная кухня, рыбные блюда и деликатесы;
• Бар-бассейн;
• Лоби-бар;
• Магазин продажи подуктов и других товаров;
• Индивидуальная стирка белья /химчистка/;
• Детские  площадки;
• Открытый паркинг и закрытые парковочные места;
• Медицинский кабинет;
• Персонал, говорящий на многих языках;
• Круглосуточная охрана и наблюдение камерами за комплексом;
• Круглосуточный гостиничный сервис;
• Поддержание исправности инсталяций;
• Круглогодичный уход и поддержание гигиены в комплексе /включая бассейн/;
• Специальное обслуживание детей: меню, высокие стулья, детские кроватки.

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ:

Исполнение - массивное строительство - кирпич.
Материалы согласно требованиям ЕС:
• Конструкция - железобетонная;
• Наружные стены - кирпич, наружная изоляция 4 см - ESP и силикатная штукатурка и декоративный камень - гнайс;
• Внутренние стены - кирпич, гипсокартон и латекс;
• Крыша - черепица, наружняя изоляция 4 см - ESP и силикатная штукатурка;
• Оконная рама ПВЦ /Германия/;
• Внутренние двери - шпонированные МДФ;
• Входные двери - шпонированные МДФ и замки.

СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ:
 
Покрашены стены, половое покрытие, ванная оборудована сантехникой.

Гостиная и спальня
• Пол - ламинат /Германия/.
• Стены - кирпич, гипсокартон, латекс.
• Потолки - гипсокартон и латекс.

Кухонный бокс
• Пол - терракота /Испания/;
• Стены - кирпич, гипсокартон и латекс;
• Потолки - гипсокартон и латекс.

Прихожая
• Пол - гранитогрес /Испания/;
• Стены - кирпич, гипсокартон и латекс;
• Потолки - гипсокартон и латекс.

Туалет и ванная комната
• Пол - терракота /Испания/;
• Стены - кафель до потолка /Испания/;
• Потолок - подвесной;
• Санитарное оборудование - туалет моноблок, шкаф со встроенной мойкой, ванная, зеркало /фирма "Roca", Испания/;
• Эл/бойлер;
• Аксессуары - вешалка, вешалка для полотенец, подставка для туалетной бумаги, туалетный ершик;
• Осветительные приборы /Италия/.

МЕБЛИРОВКА:

Элитная мебельная обстановка, которая включает:

• Гостиная - раздвижной диван тройка, раздвижное кресло, журнальный столик, шкаф для ТВ, телевизор 21’, телефон, шторы и тюль;
• Кухня - кухонные поверхности, с раковиной и шкафами, керамическая поверхность с 2 зонами, холодильник, кофемашина, шторы и тюль;
• Столовая - обеденный стол и 4 стула, приборы для еды;
Спальня - двухместная кровать, матрацы "Элит", ночные шкафчики, трехстворчатый гардероб, стол и стул, ночные лампы и другое осветление, шторы и тюль;
• Прихожая - портманто, обувной шкаф, зеркало;
Терраса - стол и два стула;
• Ванная и туалет - полотенца для лица и тела;
• Осветительные приборы /Италия/.

Современно обставленные апартаменты имеют индивидуальное кондиционирование и оборудованы прямым телефоном, индивидуальным сейфом, спутниковым ТВ, самыми современными охранными и противопожарными инсталяциями.

ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА:

Уход за апартаментами - 12 евро/кв.м - ежегодно и включает:

• Уборка комплекса, мест и внутренних помещений общего пользования;
• Уход за озелененными территориями и бассейном;
• Круглосуточная охрана;
• Потребление эл/энергии /за освещение внешних и внутренних общих частей/;
• Обслуживание и ремонт инсталяций в апартаменте.

УПРАВЛЕНИЕ И СДАННОЙ В АРЕНДУ:

В сезон 2006 г. пососедству открылся отель “Серенити Бей” /собственности "ТУИ"/, который уже в первый сезон получил 85 % занятость, что подтверждает большой и растущий интерес к новому курортному центру. Это происходит благодаря прекрасным природным данным южного Черноморья, исключительно чистой морской воде и небольшой застроенности - только три комплекса. Все это предполагает хорошую возвращаемость инвестиций.

Предлагаем возможность, после перевода собственности на недвижимость, кроме договора об уходе и охране, заключить договор управления на 2 года, возвращаемость инвестиции - 6% ежегодно, а в первый год рента будет выплачена при покупке апартамента.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ:

Стандартная схема оплаты
• 2 000 евро - резервационная такса;
• 90% от суммы при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости в течение 20 дней от даты оплаты резевационной таксы;
• 10% от суммы при нотариальном удостоверении сделки, но не позднее 30 календарных дней после оплаты первого взноса.

Оплата в рассрочку
• 2 000 евро - резервационная такса;
• 50% от суммы при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости в течение 20 дней от даты оплаты резевационной таксы;
• 30% от стоимости не позже 60 дней после оплаты первого взноса;
• 20% от суммы при нотариальном удостоверении сделки в срок до 120 календарных дней после оплаты второго внзоса.

* Скидка при покупке 2-х и более апартаментов!


ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ:

1. Предварительный договор подписывается непосредственно со строителем.
2. Чтобы зарезервировать апартамент или подписать Предварительный договор не нужно приезжать в Болгарию, это тоже можно сделать по почте.
3. Передача недвижимости в собственность осуществляется перед нотариусом и покупатель получает нотариальный акт, удостоверяющий, что он является единственным собственником недвижимости.
4. Покупатель оплачивает таксы за передачу в собственность, включительно: нотариальную таксу, таксу за вписывание, за выдачу переписи из нотариального акта, адвокатское вознаграждение (приблизительно 5% от цены вписанной в нотариальный акт).
5. Каждый собственник недвижимости в Болгарии выплачивает годовой налог на недвижимое имущество и местный налог за бытовые отходы. Их  размер зависит от величины недвижимости и ее местоположения.


Удобства
Аэропорт
Остановка
Пляж
Яхтенная пристань
Почта
Паркинг
Ресторан/бар
Верховая езда
Фитнес зал
Интернет доступ
Медицинский центр
Магазины


Запрос
Пожалуйста, заполните заявку ниже

* Имя : 
* E-mail : 
Телефон : 
Сотовый телефон : 
Государство : 
Запрос : 
* Введите код :